Legalitat urbanística

El Tribunal Suprem (TS) ha estudiat el cas d'uns edificis industrials construïts en terrenys on no es podia construir, a Alcalá de Henares. Tot i que l'Ajuntament va passar diversos anys duent a terme tràmits i cometent alguns errors en la identificació dels responsables, finalment el 2018 es va emetre una ordre d'enderrocament ferma que ningú va recórrer.

Anys més tard, com que ningú havia enderrocat els edificis, l'Ajuntament va decidir procedir pel seu compte i enderrocar-los. Els afectats van intentar aleshores aturar l'enderrocament, al·legant que l'expedient original havia caducat i que el temps permès per la llei per actuar havia passat. No obstant això, el TS ha deixat clar en la seva sentència que, si els propietaris no van recórrer l'ordre d'enderrocament en el seu moment, ja no poden aprofitar el recurs contra l'execució per tornar a discutir si el procediment inicial era correcte o si ja havia prescrit. És a dir, una vegada que l'ordre d'enderrocament esdevé “ferma”, només queda la molt limitada i especial possibilitat de sol·licitar la revisió d'ofici per anul·lar-la si és realment il·legal, però mai impugnar-la indirectament mitjançant apel·lacions contra actes posteriors.

El TS, per tant, ratifica que la fermesa d'una ordre administrativa, encara que sigui negativa per als interessats, impedeix que es torni a qüestionar la seva legalitat recorrent a actes d'execució, com ara l'enderrocament subsidiari. Si no s'ha actuat a temps amb els recursos previstos, l'ordre, tot i que pot ser errònia, s'executa igualment.

Si us sentiu perjudicat i disconforme amb una actuació administrativa, els nostres professionals podran assessorar-vos en la defensa dels vostres drets.