Servituds sobre una finca

S'exerceix una acció de denegació de servitud per tal que es declari un immoble lliure de càrregues i gravàmens i es denegui a la part demandada qualsevol dret de pas o possessió sobre ella.

El Tribunal Suprem declara que la finca dels demandants està lliure de càrregues i gravàmens, i que el demandat no té dret de pas. Reafirma la necessitat d'un títol clar i concertat per establir servituds i la interpretació restrictiva de les limitacions al domini.

Es constata que no hi havia un títol constitutiu suficient per a la servitud, i que les referències a un “pas” en documents anteriors no constituïen un dret real de servitud.

No es prova l'existència d'un pacte per destinar un terreny a carrer, a partir dels documents de la compravenda, que esmentaven un terreny restant destinat a camí. Una nota manuscrita en el document de compravenda, que esmentava un canvi en la descripció d'una llinda, no es pot considerar prou per constituir una servitud, ja que no va ser signada per ambdues parts i no implicava una limitació del domini, ja que aquestes limitacions s'han d'interpretar de manera restrictiva.

 

 

En situacions d'aquest tipus, els nostres professionals analitzaran les circumstàncies per emprendre les accions més adequades en defensa dels vostres drets.